Kaufpreis 514.900 €
Zimmer 4
50737 Köln
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet mit rund 90 m² Wohnfläche ein durchdachtes Zuhause für Familien mit zwei Kindern.Sie betreten die Wohnung durch einen kompakten Flur, in dem eine Garderobe Platz für Jacken und Mützen bietet. Gleich daneben sorgt das Bad mit WC, Waschbecken, bodengleicher Dusche und Handtuchheizkörper für einen komfortablen Start in den Tag. Die beiden fast gleichgroßen Kinderzimmer schenken Raum für Rückzug, Spiel und Fantasie. Im Herzen der Wohnung verbinden sich Kochen und Wohnen zu einem offenen Treffpunkt für alle. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Loggia - ideal für eine kleine Auszeit. In der gemütlichen Essecke findet ein großer Esstisch seinen Platz - bestens für gemeinsame Mahlzeiten in direkter Küchennähe. Das Elternschlafzimmer schafft einen Ort für erholsame Nächte. Ein Abstellraum bietet willkommenen Stauraum. Die Wohnung ist barrierefrei - ideal für Kinderwagen, kleine Füße oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität. Willkommen Zuhause.Das Neubauprojekt Simonsveedel ist besonders nachhaltig konzipiert und bietet unzählige Angebote für Spiel, Sport und Erholung auf Naturwiesen, im Park und den Aktivplätzen. Hunderte Fahrradstellplätze, eine Leihstation für Fahr- und Lastenräder sowie eine Carsharing-Station stehen zur Verfügung. Die Neubauten entstehen als Effizienzhäuser 55 EE: Die Wärmeversorgung wird zu mindestens 55% aus erneuerbaren Energien sichergestellt. Das übernehmen hier in erster Linie Wärmepumpen. Lokal erzeugter Strom unterstützt den nachhaltigen Betrieb der Wärmepumpen. Es ist Zeit, umzudenken.Ähnliche Angebote
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