Kaufpreis 631.000 €
Zimmer 3
30163 Hannover
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannovers Norden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 3 großzügige Zimmer mit ca. 113,44 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Bodentiefe Fenster, eine Loggia, eine Terrasse und ein Gartenanteil, die nach Süden und Norden ausgerichtet sind, runden dieses Angebot noch ab.Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein stilvolles Duschbad und ein traumhaftes Wannenbad, welche modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest werden. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Die Fußböden sind in Designer Planke geplant und können selbstverständlich gegen Aufpreis als Parkettboden ausgeführt werden. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 631.000,00 €. Zu der Wohnung kann für weitere 28.000 € ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Die Fertigstellung der Anlage ist zum Ende des Jahres 2025 geplant. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Bauqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone und / oder Terrassen, sowie die Gartengestaltung und Zuwegung auf dem Eigentumsgrundstück. Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.Ähnliche Angebote
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