Kaufpreis 549.000 €
Zimmer 4
44287 Dortmund
Größe 160 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Baujahr: 2005
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und begehrter Lage der Aplerbecker Mark erwartet Sie diese außergewöhnliche Eigentumswohnung in einem gepflegten Zweifamilienhaus aus dem Jahr 2005. Mit einer Wohnfläche, die sich ideal auf drei Schlafzimmer sowie einen großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich verteilt, bietet dieses Zuhause viel Platz für individuelle Wohnträume - ob für Familien, Paare oder anspruchsvolle Naturliebhaber.Bis auf eines der Schlafzimmer befinden sich alle Räume auf einer Ebene und sind damit barrierearm nutzbar - ein Vorteil, der Komfort und Flexibilität im Alltag garantiert. Ein besonderes Highlight: Von der Küche aus gelangen Sie bequem und trockenen Fußes durch den Hauswirtschaftsraum direkt in die Garage - praktisch und alltagstauglich.Im Zentrum der Wohnung lädt der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Kamin zum Verweilen ein und sorgt - zusätzlich zur angenehmen Fußbodenheizung - für behagliche Stunden in der kalten Jahreszeit. Elektrische Rollläden bieten Komfort und Sicherheit auf Knopfdruck. Das modernisierte Badezimmer (2019) überzeugt durch zeitgemäßes Design und hochwertige Ausstattung.Das absolute Highlight dieser Immobilie ist der außergewöhnlich große Außenbereich auf einem insgesamt ca. 1.321 m² großen Grundstück:eine überdachte Terrasse, die sich auch als Wintergarten eigneteine zweite Terrasse mit Pavillon - derzeit als Grillplatz genutztein großzügiger Pool für erfrischende Sommertageein großes Gartenhaus mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenDurch die Anhöhe des Grundstücks genießen Sie einen fantastischen Fernblick über die grüne Umgebung der Aplerbecker Mark. Dank der durchdachten Lage ist der Großteil des Gartens nahezu uneinsehbar - Privatsphäre garantiert!Aktuell wird die Wohnung vom Eigentümer selbst bewohnt und kann nach Absprache frei übergeben werden.Fazit: Diese Immobilie vereint großzügiges Wohnen mit einem traumhaften Außenbereich in einer der gefragtesten Lagen Dortmunds. Ob als Familienrefugium oder exklusiver Rückzugsort für Ruhesuchende - hier lässt es sich leben!
