Kaufpreis 644.000 €
Zimmer 4
30163 Hannover
Größe 115 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 5. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt eine außergewöhnliche Neubau-Eigentumswohnung in bester Lage von Hannovers Norden. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen, rot geklinkerten Mehrfamilienhauses, verfügt über 4 Zimmer mit ca. 115,82 m² und ist zeitgemäß, modern, großzügig aufgeteilt. Bodentiefe Fenster, zwei Loggien, eine Terrasse und einen Gartenanteil, die nach Süden und Westen ausgerichtet sind, runden dieses Angebot noch ab. Technisch ist die Bauweise energetisch als KfW 55 klassifiziert. Die Wohnung verfügt über 2 Bäder, ein Duschbad und ein Wannenbad, und werden modern und zeitgemäß in 60 x 60 cm Fliesen gefliest. Genaueres dazu steht selbstverständlich in der Baubeschreibung, die wir Ihnen nach einer Besichtigung aushändigen. Die Fußböden sind in Designer Planke geplant und können selbstverständlich gegen Aufpreis als Parkettboden ausgeführt werden. Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt 644.000,00 €.Ein Tiefgaragen Stellplatz kann für 28.000 € dazu erworben werden.Die Fertigstellung ist Ende des Jahresende 2025 geplant. Die gesamte Wohnanlage wurde von dem mehrfach ausgezeichneten Frankfurter Architekten Stefan Forster in aller höchster Eigentumswohnungsqualität geplant und entworfen. Die Deckenhöhe übertrifft die Norm, ebenso wie Funktionalität, Ausstattung, Fassadenklinker, Anzahl der Balkone/ Terrassen, Gartengestaltung und Zuwegung. Sollten Sie Vermietung und Verpachtung als Absicht eines Kaufwunsches haben, so gelten bei diesem Objekt nach § 7 Abs. 5 a, Satz 4 eine AfA von5 %.
