Kaufpreis 1.646.000 €
Zimmer 4
81475 München
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Future Living Forstenried – Nachhaltiger Luxus in BestlageExklusives Townhouse mit GartenanteilWillkommen in Townhouse 2: ca. 158 m² Wohnfläche auf drei Ebenen, eigener Eingang, sonniger Garten und Platz für alles, was eine junge Familie braucht. Großzügiger Wohn-/Essbereich mit bodentiefen Fenstern, offener Küche und direktem Terrassenzugang. Im Obergeschoss zwei Kinderzimmer plus Familien-Bad; im lichtdurchfluteten Kellergeschoss die Elternsuite mit zweitem Bad und Souterrain-Terrasse mit Gartenzugang. Durchdachte Grundrisse, viel Licht – und das alles 3 Min. zur U-Bahn U3.Highlights:• Nachhaltiger Holzbau: Vollholz-Konstruktion vom Erdgeschoss bis zum Dach, kombiniert mit hochisolierendem Stahlbetonkeller.• Energieeffiziente Technik: Individuelle Wärmepumpen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Smart Cooling System.• Smart Home Integration: Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung.• Design-Ausstattung: Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium- Fenster, Beton Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen.• Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.• Umweltbewusstes Konzept: Begrünte Dächer zur CO2-Reduktion und innovative Pflasterbeläge für effiziente Regenwasserversickerung.Erleben Sie ein Zuhause, das Luxus, Design und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.
