Kaufpreis 1.693.000 €
Zimmer 4
81475 München
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr privates Gartenhaus mitten in München: 157 m² großzügiges Wohnen plus 74 m² Garten als zweites Wohnzimmer. Genießen Sie sonnige Rückzugsorte auf zwei Terrassen - eine uneinsehbar im vollbelichteten Untergeschoß - und lichtdurchflutete Räume durch die Ecklage. Wechselbare Zonen für Gäste, Homeoffice oder Studio sorgen für flexiblen Komfort auf höchstem Niveau.Highlights:• Nachhaltiger Holzbau: Vollholz-Konstruktion vom Erdgeschoss bis zum Dach, kombiniert mit hochisolierendem Stahlbetonkeller.• Energieeffiziente Technik: Individuelle Wärmepumpen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Smart Cooling System.• Smart Home Integration: Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung.• Design-Ausstattung: Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium- Fenster, Beton Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen.• Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.• Umweltbewusstes Konzept: Begrünte Dächer zur CO2-Reduktion und innovative Pflasterbeläge für effiziente Regenwasserversickerung.Erleben Sie ein Zuhause, das Luxus, Design und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.Ähnliche Angebote
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