Kaufpreis 1.693.000 €
Zimmer 4
81475 München
Größe 157 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Future Living Forstenried – Nachhaltiger Luxus in BestlageExklusives Townhouse mit GartenanteilTownhouse 1 (ca. 157m²) kombiniert eigenständiges Grundbuch, private Gartenfläche und Premium-Ausstattung in einem Effizienzhaus-55-Setting. Prognostizierte Kaltmiete bei 28 €/m² ? 4 678 € mtl. / 56 k € p. a. Die eigene Wärmepumpe reduziert laufende Kosten und schützt vor zukünftigen CO2-Aufschlägen.Highlights:• Nachhaltiger Holzbau: Vollholz-Konstruktion vom Erdgeschoss bis zum Dach, kombiniert mit hochisolierendem Stahlbetonkeller.• Energieeffiziente Technik: Individuelle Wärmepumpen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Smart Cooling System.• Smart Home Integration: Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung.• Design-Ausstattung: Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium- Fenster, Beton Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen.• Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.• Umweltbewusstes Konzept: Begrünte Dächer zur CO2-Reduktion und innovative Pflasterbeläge für effiziente Regenwasserversickerung.Erleben Sie ein Zuhause, das Luxus, Design und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.
