Kaufpreis 1.502.000 €
Zimmer 4
81475 München
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Future Living Forstenried – Nachhaltiger Luxus in BestlageExklusive Maisonettewohnung mit GartenanteilWohnung 3 (ca. 139 m²) erzielt im High-End-Segment eine überdurchschnittliche Mietrendite und spricht eine zahlungskräftige Klientel an. Die Ausstattung (Sauna, Kamin, Smart-Home) erlaubt Premium-Mietzins, während EH 55 und Einzel-WP die Betriebskosten für den Mieter niedrig halten – geringeres Kündigungsrisiko.Highlights:• Nachhaltiger Holzbau: Vollholz-Konstruktion vom Erdgeschoss bis zum Dach, kombiniert mit hochisolierendem Stahlbetonkeller.• Energieeffiziente Technik: Individuelle Wärmepumpen, zentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung und Smart Cooling System.• Smart Home Integration: Steuerung von Heizung, Kühlung, Sonnenschutz und Beleuchtung.• Design-Ausstattung: Fugenlose Designböden, bodentiefe Holz-Aluminium- Fenster, Beton Ciré-Wände, spülrandlose WCs, Aufsatzwaschtische, Designbadewannen und mattschwarze Armaturen.• Sonnenschutz: Elektrisch betriebene Textilscreens für effektiven Hitzeschutz bei gleichzeitigem Tageslichteinfall.• Umweltbewusstes Konzept: Begrünte Dächer zur CO2-Reduktion und innovative Pflasterbeläge für effiziente Regenwasserversickerung.Erleben Sie ein Zuhause, das Luxus, Design und Nachhaltigkeit in perfekter Harmonie vereint.
