Kaufpreis 599.000 €
Zimmer 4
85435 Erding
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die von uns angebotene, moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. im Jahr 2014 erbaut wurde. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Etagen (Erdgeschoss sowie zwei Obergeschosse) und ist mit einem Personenaufzug ausgestattet, der einen komfortablen Zugang zu allen Ebenen ermöglicht.Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und zeitgemäßen Wohnkomfort. Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum sonnigen Südbalkon - ideal für entspannte Stunden im Freien. Drei gut geschnittene Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und erfüllt damit sämtliche Anforderungen an modernes Wohnen.Ein eigenes Kellerabteil sorgt für praktischen Stauraum, während zwei zur Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplätze komfortables und sicheres Parken direkt im Haus ermöglichen. Die beiden Stellplätze sind nicht im Wohnungskaufpreis enthalten und müssen jeweils zum Preis von 20.000 EUR zusätzlich erworben werden.Die Wohnung wird derzeit noch bewohnt, ist aber ab November 2025 bezugsfrei. Damit bietet sie sowohl Eigennutzern die Möglichkeit, zeitnah in ein modernes Zuhause einzuziehen, als auch Kapitalanlegern die Option einer Neuvermietung.Diese moderne Etagenwohnung verbindet zeitgemäßen Wohnkomfort mit einer ruhigen und beliebten Wohnlage in Erding. Sie eignet sich ideal als zukünftiges Eigenheim mit hoher Wohn- und Lebensqualität oder als attraktive Kapitalanlage.
