Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 4
25764 Friedrichsgabekoog
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 präsentiert sich auf einem großzügigen Grundstück von 797 m² in ruhiger, ländlicher Lage zwischen Büsum und Heide.Der unbebaute Ausblick über die angrenzenden Felder vermittelt ein Gefühl von Freiheit und Naturverbundenheit – ideal für alle, die das Landleben in vollen Zügen genießen möchten.Seit 2002 wurden regelmäßig Sanierungs- und Modernisierungsarbeiten durchgeführt, darunter die Erneuerung der Bäder und Fußböden, der Austausch der Fenster im Erdgeschoss sowie der Anbau einer Garage.Ab 2017 erfolgte eine umfassende Modernisierung des Daches:Das Dach wurde neu eingedeckt und gedämmt – inklusive zweier neuer Gauben mit glasierten Dachpfannen – und mit modernen Fenstern sowie Außenrollläden im Dachbereich ausgestattet. Im Jahr 2022 wurde eine neue Gas-Brennwerttherme installiert, die für ein energieeffizientes Heizsystem sorgt.Die massive Bauweise mit Luftschicht, die 2016 zusätzlich gedämmt wurde, sowie die Fassade aus rotbunten Verblendsteinen verleihen dem Haus einen soliden und gleichzeitig traditionellen Charakter.Ein besonderes Highlight ist die großzügige Garage mit elektrischem Sektionaltor. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum, sondern verfügt auch über einen direkten Zugang zum Haus und zum Garten. Raumaufteilung Erdgeschoss:•Heller Eingangsbereich / Flur•Großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Blick ins Grüne•Separate Küche•Tageslichtbad mit Dusche•Hauswirtschaftsraum•AbstellraumDachgeschoss:•Flur•Gäste-WC•Elternschlafzimmer•Zwei Kinderzimmer•Möglichkeit zum Ausbau einer DachterrasseZusätzliche Bebauung•Anbauten am Haus:Garage mit HauszugangWerkstatt•Weitere Bauten auf dem Grundstück:GeräteschuppenLager-/Abstellschuppen
