Kaufpreis 174.000 €
Zimmer 7
55608 Becherbach bei Kirn
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Frei ab: 1. August 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses teils sanierte Einfamilienhaus aus ca. 1750 bietet viel Raum zur Entfaltung - ob für Familien mit Blick auf ein individuelles Zuhause oder Kapitalanleger, die eine vielseitig nutzbare Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Auf drei Etagen verteilen sich sieben Zimmer, zwei Badezimmer und zusätzliche Nutzflächen. Besonderes Highlight ist der lichtdurchflutete Verbindungsgang mit Wintergartencharakter sowie ein gepflegtes Gartenstück, das aktuell von der Kirche gepachtet ist und übernommen werden kann. Vielfalt in der Raumaufteilung - für Wohnen, Arbeiten und InvestierenIm Erdgeschoss befinden sich ein separates Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Wintergarten sowie ein Badezimmer. Der Verbindungsgang mit Wintergartencharakter ist großzügig verglast und bietet einen schönen Ausblick in den von der Kirche gepachteten Garten. Die obere Etage bietet zwei Schlafzimmer, ein Büro oder Kinderzimmer sowie ein separates Gäste-WC.Das Dachgeschoss wurde bereits zu Wohnzwecken ausgebaut und verfügt über ein weiteres Schlafzimmer, eine zweite Küche und ein Badezimmer - ideal auch für eine vermietbare Einheit oder das Zusammenleben mehrerer Generationen. Zusätzlicher Stauraum oder Werkstattfläche stehen im Keller bereit. Eine integrierte Garage mit Zugang zum Innenhof sorgt für praktischen Komfort.Weitere öffentliche Stellplätze stehen in der direkten Umgebung ausreichend zur Verfügung.Besondere Merkmale:Historische Bausubstanz mit Potenzial zur individuellen GestaltungLichtreicher Verbindungsgang mit WintergartencharakterGepachtetes Gartenstück Zwei Badezimmer + Gäste-WC, insgesamt sieben ZimmerGarage und praktischer InnenhofTeilweise renovierungsbedürftig - ideal für handwerklich begabte KäuferZum Haus gehört eine Scheune, die direkt angrenzt. Trotz ihres sanierungsbedürftigen Zustands bietet sie Potenzial für eine vielseitige Nutzung.Lage: Natur und Infrastruktur im EinklangDas Haus liegt ruhig in Becherbach bei Kirn, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Bad Kreuznach. Die Umgebung ist geprägt von Feldern, Wäldern und weiten Wiesen - perfekt für alle, die ein naturnahes Lebensumfeld schätzen. Die nächste größere Stadt, Kirn, ist in etwa 12 Minuten erreichbar und bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung. Ein Regionalbahnhof befindet sich ebenfalls in Kirn - ideal für Berufspendler.Fazit:Ein vielseitiges Haus mit historischem Hintergrund, ausbaufähigen Flächen und viel Entwicklungsspielraum. Besonders interessant für Familien mit Gestaltungslust oder Anleger mit Weitblick.Objektunterlagen liegen altersbedingt nur in eingeschränkter Form vor - gerne stellen wir Ihnen alle verfügbaren Informationen zur Verfügung.
