Kaufpreis 50.000 €
Zimmer 21
04720 Döbeln
Größe 450 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein unterkellertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit (ca. 1890), das sich in zentraler Lage von Döbeln befindet. Das Gebäude steht auf einem 518 m² großen Grundstück und bietet durch seine solide Bausubstanz ein hohes Potenzial für eine nachhaltige Sanierung und Aufwertung.Die Genehmigungsplanung für die Umgestaltung in sechs moderne Wohneinheiten mit Balkonanlage auf ca. 450 m² liegt bereits vor. Vorgesehen ist eine effiziente Aufteilung mit jeweils zwei Wohnungen pro Etage:- eine großzügige 3-Raum-Wohnung und- eine familienfreundliche 4-Raum-Wohnung.Dies macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Bauträger, die eine wertsteigernde Modernisierung in einer aufstrebenden Kleinstadtregion realisieren möchten.---SanierungsbedarfDas Gebäude befindet sich in einem unsanierten Zustand und muss vollständig kernsaniert werden. Folgende Maßnahmen sind voraussichtlich notwendig:Erneuerung aller Versorgungsleitungen (Strom, Wasser, Heizung)Neue Fenster und AußentürenDachsanierung inkl. DämmungInnenausbau inkl. Sanitär- und ElektroinstallationFassade und TreppenhausaufarbeitungHerstellung der Außenanlagen
