Kaufpreis 410.000 €
Zimmer 6
51688 Wipperfürth
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Immobilie, die sich ideal als Zwei- bis Dreifamilienhaus eignet, wurde ursprünglich ca. um das Jahr 1911 auf einem ca. 491 m² großen Grundstück errichtet. In den 1990er Jahren erfolgte eine umfassende Sanierung des Hauses. Seitdem wurde das Objekt laufend modernisiert und renoviert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 159,95 m². Zusätzlich steht im Dachgeschoss eine Nutzfläche von ca. 51,01 m² zur Verfügung. Derzeit sind zwei Wohneinheiten vorhanden, mit der Option, im Dachgeschoss eine dritte Wohneinheit zu realisieren.Das Erdgeschoss verfügt über zwei Wohnräume, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Balkon. Das Obergeschoss ist identisch aufgeteilt und bietet ebenfalls zwei Wohnräume, Küche, Bad und Balkon. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Zimmer, eine Küche und ein Bad. Das Untergeschoss bietet vier Kellerräume und somit ausreichend Stauraum.Zur Immobilie gehört eine Garage mit zwei hintereinanderliegenden Stellplätzen sowie einer Wallbox. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Heizung. Zusätzlich ist eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 5,51 kWh installiert. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls bereits vorhanden.Zu den wichtigsten Modernisierungsmaßnahmen zählen die Erneuerung des Daches inklusive Dämmung ca. im Jahr 1996, die umfassende Sanierung der Erdgeschosswohnung ca. im Jahr 2000 sowie der Einbau der Gas-Heizung ca. im Jahr 2006. Teilweise wurden die Fenster ebenfalls ca. im Jahr 2006 erneuert. Die Photovoltaikanlage wurde ca. 2011 installiert. Die Wohnung im Obergeschoss wurde ca. im Jahr 2016 umfassend modernisiert, ebenso wurden teilweise die Bäder im selben Jahr erneuert.Wir haben Ihr Interesse geweckt und Sie wünschen eine Besichtigung? Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten dann das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung.So funktioniert es
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