Kaufpreis 1.100.000 €
Zimmer 6
85452 Moosinning
Größe 158 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 2008
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 2009 zeitgemäß und stilvoll errichtete Einfamilienhaus überzeugt durch eine moderne Bauweise, nachhaltige Haustechnik und ein durchdachtes Raumkonzept - eingebettet in eine ruhige und sehr attraktive Wohnlage. Errichtet nach heutigen energetischen Standards, verfügt das Haus über eine effiziente Wasser-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Netzeinspeisung (monatliche Einnahmen ca. 200 EUR) sowie eine vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus. Ein echtes Highlight ist der zwei-Zugangs-Grundriss: Der Haupteingang führt in einen großzügigen, lichtdurchfluteten Flur mit offenem Treppenhaus. Zur Rechten befindet sich ein stilvolles Gäste-WC, geradeaus öffnet sich der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin und Südausrichtung. Von hier aus gelangen Sie auf die großzügige Südterrasse, die mit einem Glasdach und durchdachten Verschattungsmöglichkeiten ausgestattet ist - ideal zum Entspannen und Genießen. Die offen integrierte Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss mit drei hellen Schlafzimmern, ausgelegt mit modernem Laminat. Das große Elternschlafzimmer bietet bodentiefe Fenster sowie einen praktischen Ankleidebereich. Das stilvolle Badezimmer verfügt über Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne, WC sowie viel Ablage- und Stellfläche. Im Kellergeschoss stehen neben klassischen Lagerräumen und dem Technikbereich auch ein großzügiger, beheizter Hobbyraum mit Tageslicht und Lichtschacht zur Verfügung - ideal für Homeoffice, Fitness oder Freizeitgestaltung. Der zweite Hauseingang führt zur Einliegerwohnung, die sich ideal für Gäste oder Mehrgenerationenwohnen eignet. Sie umfasst einen kleinen Flur, ein modernes Duschbad mit Tageslicht, einen Wohn-Essbereich mit Kochnische, ein Schlafzimmer sowie eine eigene Ost-Terrasse - völlig autark nutzbar. Ein besonderes Highlight bietet der überdachte Loungebereich mit verglastem, großzügigem Whirlpool - ein geschützter Rückzugsort zum Entspannen zu jeder Jahreszeit.So funktioniert es
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