Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 3
04229 Leipzig
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Im Stadtteil Schleußig erhebt sich ein charmantes Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895, welches umfangreich um 1999 saniert wurde. Im DG dieses liebevoll sanierten Gebäudes befindet sich diese schöne vermietete Drei-Zimmer-Wohnung, die durch ihren gut durchdachten Grundriss besticht. Vom Flur aus gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Von der Küche und vom Wohnzimmer aus gelangen Sie zu dem hofseitigen Balkon. Ein Schlafzimmer , ein Wohnzimmer und ein Kinderzimmer bieten genügend Platz für eine kleine Familie oder eine Wohngemeinschaft. Zudem verfügt die Wohnung über ein geräumiges innenliegendes Bad mit Badewanne, separater Dusche und Waschmaschinenplatz.Die Wohnräume sind mit Parkettböden ausgestattet und runden das harmonische Gesamtbild ab. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein zugehöriges Kellerabteil. Die Wohnung ist zu einer mtl. Kaltmiete in Höhe von ca. 703 € zzgl. 50 € Stellplatzmiete vermietet. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 372 €, wovon ca. 271 € umlagefähige Kosten sind. Der Eigentümer investierte zudem in das Gemeinschaftseigentum der neuen Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) durch die Aufarbeitung der hofseitigen Balkonanlage, die malermäßige Instandsetzung von Teilen der Gebäudefassade und des Treppenhauses sowie des Ein- und Durchgangsbereich des Mehrfamilienhauses. Der Eigentümer leistete zudem eine Einzahlung in die Instandhaltungsrücklage der WEG i.H.v. 12 TEUR.Im Hof des Hauses befinden sich Fahrradstellplätze und eine Spielecke für die jüngsten Bewohner. Die Umwandlung in Wohneigentum erfolgte im Oktober 2023.
