Kaufpreis 185.000 €
Zimmer 7
96465 Neustadt b. Coburg
Größe 150 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hier wurde in den letzten Jahren viel renoviert!Das Haupthaus wurde vermutlich ca. 1930 erbaut und ist mit einem Vollwärmeschutz versehen, 1975 wurde die Garage angebaut, auf die 1998 das schöne, große Wohnzimmer aufgebaut wurde. Beim Aufbau des Wohnzimmers 1998 wurden die Wände in 30 cm starken Porotonsteinen erstellt (guter Dämmwert) und das Dach mit einer Aufdachdämmung versehen. Auch an die Dämmung des Fussbodens wurde gedacht, hier wurde eine Dämmung von 8 Zentimeter in den Estrich eingebracht und zusätzlich die Garagendecke mit 5 Zentimeter Dämmung versehen.An das Wohnzimmer schließt sich der große Balkon an, der 2023 teilweise überdacht wurde.Die Renovierungen der letzten Jahre: 2017 Aufbau neue Dachgaube im Flur, 2018 neue Innentüren, 2019 erfolgte die Erneuerung des Badezimmers mit großer Dusche und Badezimmermöbeln, 2020 Einbau großes und elektrisches Sektionaltor für die Garage, 2021 wurde die neue Gastherme eingebaut. Ein ideales Haus, wenn Sie ohne größere Renovierungen einziehen möchten. Gestalten Sie Wände und ggf. Böden noch nach Ihren Vorstellungen, sonst ist hier alles vorbereitet.Insgesamt stehen 150 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung, aktuell das große Wohnzimmer, Küche, Bad und 4 Schlafzimmer. Die beiden Lager/ Waschräume im Erdgeschoss könnten zusätzlich als Wohnraum genutzt werden, wenn Sie mehr Platz brauchen!Zusätzlich zur Wohnfläche wurde der Spitzboden im Haupthaus durch eine Spindeltreppe aus Massivholz gut zugänglich gemacht, 2 große Kippfenster lassen viel Licht herein. Der Spitzboden wurde gut isoliert.Die Fläche unter dem Balkon wird aktuell als Lager genutzt, könnte aber auch geöffnet und zusätzlich als Freisitz genutzt werden. Ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.Ein wirklich gemütliches Haus mit vielen Möglichkeiten!
