Kaufpreis 598.000 €
Zimmer 10
97421 Schweinfurt
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1658
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein großes Wohn- und Geschäftshaus mit einem Ladenlokal im Erdgeschoss und drei Wohnungen.Zum Ladenlokal gehören noch Personal- und Lagerräume im Untergeschoss, so dass für die gewerbliche Nutzung eine Fläche von ca. 240 m² zur Verfügung steht.Das Ladenlokal ist gerade frei und kann somit umgehend genutzt oder neu vermietet werden. Die Wohnungen haben ingesamt eine Fläche von ca. 220 m²:OG 1 ca. 80 m², plus TerrasseOG 2 ca. 80 m²OG 3 = DG ca. 60 m²Alle drei Wohnungen sind derzeit vermietet, die Bilder stammen zum Teil vom letzten Leerstand.Das Haus wurde 1958/1959 erbaut und seither mehrmals modernisiert und renoviert.AusstattungGroße Gesamtrenovierung Ende der 1990er Jahre bis ca. 2001: - neue Gasheizung mit Nebenaggregaten - komplette Erneuerung der Elektroanlagenin allen 5 Stockwerken.- Mieter-Waschküche erneuert mit separaten Wasser- und Elektroanschlüssen und Wasserrückstauanlage.- Alle Wohnungsfenster neue Isolierfenster, Böden, Wände,. Decken, Türen teilerneuert.- In allen 3 Wohnungen Sanitär und Bäder erneuert- Ladengeschäft im EG renoviert (zur Verpachtung an einen Drogeriemarkt)- Dachboden isoliert- Dach partiell erneuert- Hausfassade neu- Dachrinnen neu- Außenanlage erneuert mit Parkplatz.
