Kaufpreis 258.000 €
Zimmer 2
13585 Berlin
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der klassische Altbau aus der Gründerzeit mit seinem charmanten Erscheinungsbild wurde um circa 1900 errichtet. Bestehend aus einem Vorderhaus sowie einem Seitenflügel verteilen sich auf vier Etagen ca. 11 Wohnungen mit ansprechender Aufteilung. Mit Wohnungsgrößen von 55 bis 96 Quadratmeter finden hier Singles, Paare und Familien ein neues Zuhause. Das Mehrfamilienhaus wurde kontinuierlich instandgehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Jahr 2023/ 2024 fanden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen statt. So vereint das Gebäude nun den Charme der Gründerzeit mit modernen Wohnansprüchen. Die Beheizung aller Wohnungen erfolgt über eine Gaszentralheizung, welche im März 2025 erneuert wurde.Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss des gepflegten Vorderhauses und überzeugt mit ihrem großzügigen, loftartigen Grundriss. Auf rund 56 m² Wohnfläche erstreckt sich ein offener, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit integrieter Küche und hochwertig modernisiertem Badezimmer.Im Jahr 2023/2024 wurden umfangreiche Renovierungsarbeiten durchgeführt, sodass sich die Wohnung nun frisch herausgeputzt und bezugsfertig präsentiert. Im Zuge der Maßnahmen wurde 2024 unter anderem ein neuer, hochwertiger Parkettboden verlegt und mit passenden Sockelleisten ergänzt. Die Wände wurden gespachtelt und sorgen in Kombination mit dem neuen Boden für ein modernes, gepflegtes Gesamtbild. Zudem wurden alle Heizkörper in der Wohnung erneuert.Das Badezimmer zeigt sich rundum erneuert: Großformatige Fliesen in edlem Naturton schaffen eine stilvolle Atmosphäre. Neue Sanitäranlagen, ein Waschtisch mit Unterschrank, ein beleuchteter Wandspiegel, ein Handtuchheizkörper sowie moderne Premium-Armaturen von Grohe setzen hochwertige Akzente. Badewanne und separate Dusche bieten zusätzlichen Komfort.Eine moderne, zeitlose Einbauküche ergänzt das Raumkonzept ideal. Dank zahlreicher Oberlichter wirkt die gesamte Wohnfläche hell, freundlich und offen.Auf Wunsch des Käufers lässt sich mit geringem baulichem Aufwand ein zweites, abgetrenntes Zimmer durch den Verkäufer realisieren - ideal für ein Schlafzimmer, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer.Ein besonderes Highlight ist die entzückende Dachterrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt und das Angebot perfekt abrundet.Im Objekt Falkenhagener Straße stehen verschiedene Wohnungstypen zum Verkauf. Wir beraten Sie gerne persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.Die Liegenschaft befindet sich im sozialen Erhaltungsgebiet "Spandauer Neustadt".
