Kaufpreis 195.000 €
Zimmer 3
06667 Weißenfels
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Das von mir zum Verkauf angebotene Einfamilienhaus wurde ca. 1960 in Massivbauweise errichtet. Alle öffentlichen Ver- und Entsorgungsleitungen liegen an. Eine freistehende Garage und eine Garage unter der Terrasse sind vorhanden. Zur PKW Abstellung wird derzeitig allerdings keine Garage benutzt. Die Garage unter der Terrasse dient als Abstellraum und die freistehende Garage wird als Freizeiraum genutzt. Das Grundstück vermittelt einen sehr gepflegten und ordentlichen Eindruck. Die Außenmauern des Hauses sind verputzt und mit Farbanstrich versehen. Die Dachflächen wurden verschalt und mit Schindeln eingedeckt. Ein kleiner Vorbau dient als Windfang. Die Fenstererneuerung erfolgte für den überwiegenden Teil im Jahr 1995. Der Keller ist ausgebaut, mit einem Freizeitraum und dem Waschhaus mit Dusche und WC. Das Wohnzimmer hat eine Größe von ca. 31,5 m² Im Obergeschoß schränken Dachschrägen die Nutzbarkeit der Räume etwas ein. Bei einer evtl. Neudeckung des Daches, mit der nötigen Dämmung, läßt sich der Energiewert des Hauses sicherlich verbessern. Durch die Größe des Gebäudes ist allerdings einzuschätzen, die Familie sollte nicht mehr als ein Kind haben. Der Keller hat eine Fläche von ca. 55 m². Der Fußboden des Wohnzimmers ist mit Parkett ausgerstattet. Die anderen Räume haben entweder Dielung oder Fliesen in den Sanitär- bzw. Kellerräumen. Im Jahr 2016 erfolgte der Einbau einer neuen Gas- Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Das Anwesen vermittelt einen guten und gepflegten Allgemeinzustand. Raumaufteilung Die Raumaufteilung kann wie folgt angegeben werden: Kelle - Vorratsraum, Durchgang, Freizeitraum, Waschhaus mit Dusche und WC, sowie der Vorkeller, Erdgeschoß - Wohnzimmer, Küche, Bad mit Wanne und WC, Diele sowie Windfang, Obergeschoß - Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Ankleide und Flur.
