Kaufpreis 95.000 €
Zimmer 2
21614 Buxtehude
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Etagenwohnung befindet sich in der Endetage eines fünfstöckigen Gebäude, das im Jahr 1966 erbaut wurde. Mit einer Wohnfläche von ca. 53 m² ist sie ideal als Anlageobjekt geeignet. Die Wohnung zeichnet sich durch einen einladenden Balkon aus, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet.Bitte beachten Sie, dass die Wohnung renovierungsbedürftig ist, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Objekt nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und seinen Wert zu steigern. Die Wohnung ist derzeit vermietet (seit 05/2022) und erzielt eine Jahresnettokaltmiete von 6.300 €, was sie zu einer attraktiven Anlage macht.Bitte beachten Sie das es sich hier um ein Erbpachtgrundstück (aktuell noch eine Laufzeit von 34 Jahren) handelt! Der Erbpachtzins beläuft sich auf derzeit 127,80€ pro Jahr.Die monatlichen Hausgeldkosten inkl. Erhaltungsrücklage betragen ca. 360,00 € (ca. 180€ umlegbar) , was eine stetige Verwaltung und Instandhaltung des Objektes sicherstellt.So funktioniert es
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