Kaufpreis 429.000 €
Zimmer 4
52072 Aachen
Größe 126 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein attraktives Einfamilienhaus in begehrter Wohnlage von Aachen-Richterich. Die Immobilie wurde 1966 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 126 m², die sich auf ein Gäste-WC, einen großzügigen Eingangsbereich, ein Wohnzimmer und einer Küche mit integriertem Essbereich im Erdgeschoss befinden und drei weiteren Schlafzimmern, einem Abstellraum, Badezimmer und Duschbad im Obergeschoss. Vom Erdgeschoss aus, ist ein klar strukturierter Garten zu begehen. Dieser verfügt neben einer pflegeleichten Rasenfläche, über eine moderne Terrassenüberdachung, einen Sonnensitzplatz und Zugang zur Garageneinfahrt.Die Immobilie wurde über die Jahre fortlaufend instandgehalten. Die Heizungsanlage wurde auf eine Gas-Brennwerttherme umgerüstet, die Fenster wurden vor rund 10 Jahren fast alle durch moderne Schüco-Kunststofffenster ersetzt und eine Photovoltaikanlage wurde auf dem Dach errichtet. Ebenso wurde die Gartenseite sowie die Garagenseite gedämmt. Zuletzt wurde 2023 eine Renovierung durchgeführt, bei der die Böden erneuert wurden und es in den meisten Räumen zu einem neuen Anstrich kam. Durch eine Vollunterkellerung bietet das Untergeschoss weitere nützliche Flächen, die zum Waschen, Werken und Arbeiten dienen. Ein Raum im Untergeschoss wurde bereits vor Jahren zur gewerblichen Mitbenutzung angemeldet.Weitere Informationen erhalten Sie per Anfrage oder telefonisch unter 0241- 927 84 17 12
