Kaufpreis 850.000 €
Zimmer 21
07589 Münchenbernsdorf
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses eindrucksvolle Anwesen vereint historisches Flair mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob für große Familien, als Mehrgenerationenhaus, zur teilgewerblichen Nutzung oder zur Kapitalanlage.Das Hauptgebäude, ein liebevoll modernisiertes Einfamilienhaus in Fachwerkbauweise aus ca. 1900, wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem exzellenten Zustand. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 365 m², verteilt auf drei Etagen mit insgesamt 10 Zimmern.Wohnhaus - stilvoll und großzügig - Im Erdgeschoss (ca. 113 m²) erwarten Sie:- ein großzügiger Eingangsbereich,- ein gemütliches Wohnzimmer mit Kamin,- eine hochwertige, komplett ausgestattete, moderne Küche,- ein modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Eckbadewanne,- ein Schlafzimmer,- sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum.Im Obergeschoss (ca. 162 m²) beeindruckt ein lichtdurchfluteter Wohnraum mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur rund 33 m² großen Terrasse. Zudem befinden sich hier vier Schlafzimmer, darunter eines mit Ankleide sowie ein luxuriöses Bad mit freistehender Badewanne, Doppelwaschtisch, Bidet und ebenerdiger Dusche.Das Dachgeschoss (ca. 90 m²) beherbergt drei weitere große, flexibel nutzbare Räume. Ein zweiter Wohnbereich im Obergeschoss bietet Zugang über eine moderne Treppe.Der Technikbereich mit Heizungsraum, Öltanks, Elektroraum und Kriechkeller ist separat von außen zugänglich.Gewerbeeinheit - sofort nutzbarIm angrenzenden, derzeit gewerblich genutzten Bereich erwartet Sie:- im EG: eine hochwertige Industrieküche mit zwei Kühlzellen und ein Bad mit Dusche und WC,- im OG: ein stilvoll eingerichteter Tagungsraum mit voll ausgestatteter Bar sowie ein weiteres Bad mit Dusche und WC,- im DG: ein voll ausgebauter Kino- bzw. Schulungsraum inklusive Heiztechnik.Bürogebäude mit Garagen und drei WohneinheitenEin separates Gebäude ergänzt das Anwesen um weitere ca. 423 m² Nutzfläche und umfasst:- zwei große Garagen,- ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss,- drei vollständig ausgestattete Wohnungen (ca. 37 m², 58 m², 56 m²) mit offener Küche, Kamin und modernen Bädern,- sowie vier großzügige Büroräume im ausgebauten Dachgeschoss.Das Objekt eignet sich hervorragend für Familien mit großem Platzbedarf, Freiberufler, Selbstständige oder Investoren. Gern senden wir Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Fotos, Grundrissen und Angaben zu.