Kaufpreis 2.850.000 €
Zimmer 13
56410 Montabaur
Größe 566 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Exklusive Immobilienofferte: Ensemble aus drei einzigartigen Wohn- und GeschäftsgebäudenErleben Sie die perfekte Balance zwischen modernem Design, klassischem Wohnkomfort und vielseitiger Nutzbarkeit in diesem außergewöhnlichen Immobilienensemble.Objektübersicht:1. Bauhausvilla (Baujahr 2015):. Architektonisches Highlight im modernen Industriestil mit ca. 280 m² Wohnfläche, voll unterkellert mit integrierter Garage für bis zu 4 PKW's. 3 Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer. Separater Bürotrakt mit eigenem Eingang vorhanden oder zur weiteren vielseitigen Nutzung. Sichtbetonwände, offene Trassen für Elektroverkabelung. Hochwertige technische Ausstattung: Elektrische Raffstore- Anlage, Be- und Entlüftungsanlage, Fußbodenheizung. Raumhohe 3- fach verglaste Alufenster und offene Grundrisse für ein lichtdurchflutetes Ambiente. Viele verschiedene Außensitzbereiche auf dem ca. 1908 m² großen Grundstück oder auf den Balkonen. Das Grundstück kann im hinteren Bereich zusätzlich bebaut werden. Moderne hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Parkettböden im gesamten Haus, freistehende Badewanne und viele weitere exklusive Details.2. Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten . ca. 180 m² Wohnfläche, je 60 m² pro Einheit. ca. 300 m² Grundstück. Baujahr ca. 1920. Kürzlich umfassend saniert: Moderne Bäder, neue Fenster, energieeffiziente Heizanlage. Ideal für Mehrgenerationen Wohnen oder zur Vermietung3. Moderner Bungalow mit Flachdach (BJ 2011). ca. 120 m² Nutzfläche zzgl. Garage . ca. 332 m² Grundstück. Flexible Nutzung: Wurde bisher gewerblich genutzt, kann aber auch zu Wohnzwecken umgebaut werden. Barrierefreier Zugang. Moderne Bauweise, Grundriss kann frei nach eigenen Vorstellungen gestaltet werdenGrundstück & Lage:. Toreinfahrtanlage aus hochwertigem Material unterstreicht den exklusiven Charakter des Anwesens. Bis zu 11 weitere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden. Naturnahe Lage mit hervorragender Anbindung an städtische Infrastruktur und Autobahn. Ideal für Familien, Selbständige oder InvestorenAlle 3 Immobilien werden über EIN Blockheizkraftwerk geheizt. Dieses einmalige Ensemble bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Weitere Infos erhalten Sie gerne auf Anfrage.