Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
38467 Bergfeld
Größe 278 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Juni 2025
Baujahr: 1997
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wunderschön, in ländlich ruhiger Lage erwartet Sie diese charmante Immobilie mit 2 Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück sowie viel Platz für die Familie, Hobby & Freizeit. Das Fachwerkhaus, Bj. 1900, besticht durch seine charakteristische Architektur u. wurde zwischen 1997 u. 2003 umfassend modernisiert u. darüber hinaus durch einen Anbau erweitert u. zusätzlichen Wohnraum geschaffen. Seither sind auf einer Wfl. von 280m² zwei sep. Wohnbereiche mit Zugängen zum Haus u. zum Garten sowie die Möglichkeit des Mehrgenerationenwohnens o. der Teilvermietung vorhanden.Wohnung 1 (5 Zimmer + 1 Ankleidezimmer)Die Wohneinheit 1 schafft auf ca. 132 m² Wfl. eine gemütliche u. einladende Atmosphäre. Vom Eingangsbereich gelangen Sie in die Räume des EG u. in das OG. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, ein weiteres Wohn- o. Esszimmer, ein Büro- o. Gästezimmer, ein Badezimmer u. die Küche mit Zugang zum Garten. Das OG verfügt über zwei weitere Wohn-Schlafräume (eines davon mit Ankleidezimmer) u. ein Badezimmer.Wohnung 2 (4 Zimmer)Der zweite Wohnbereich/Anbau entstand im Rahmen des Umbaus 1997 u. ergänzt das Fachwerkhaus ideal. Hier erwartet Sie auf einer Wfl. von ca. 150 m² zusätzl. Wohnraum mit modernen Annehmlichkeiten. Mit viel Liebe zum Detail wurde ein elegantes u. sehr geschmackvolles Wohnambiente geschaffen. Ein einladender Eingangsbereich führt auf den Flur im Erdgeschoss. Von hier gelangen Sie in das Wohnzimmer, das Gäste-Bad, die Küche u. in das OG. Die Wohnküche im EG (mit Zugang zum HWR und zum Garten) bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Das OG erstreckt vom Anbau bis in den Altbau. Hier sind drei Schlafräume u. ein modernes Badezimmer vorhanden.Das liebevoll angelegte Grundstück mit Innenhof u. idyllischen Außensitzbereichen lädt zum Verweilen ein. Ein Nebengelass (ehem. Scheune mit sep. Geräteraum, einer Hobbywerkstatt u.v.m.) bietet ideale Bedingungen für Hobbybastler o. Heimwerker. Darüber gibt es ein Doppelcarport u. KFZ-Stellplätze.