Kaufpreis 437.000 €
Zimmer 7
72270 Baiersbronn
Größe 233 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 1977
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktives Investitionsobjekt in zentraler LageDieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1977 bietet eine hervorragende Gelegenheit für Kapitalanleger. Mit einer vielseitig nutzbaren Gewerbefläche sowie mehreren Wohneinheiten ist das Objekt eine solide Investition mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten.Objektdetails:. Gewerbefläche: ca. 168,71 m² - ideal für Büro, Praxis, Einzelhandel oder für Handwerker als Werkstatt geeignet. Wohnfläche: ca. 233 m², aufgeteilt in drei Wohneinheiten und ein 1-Zimmer-Appartement. Grundstück: ca. 272 m². Garagen: 3 Stellplätze für komfortables Parken. Baujahr: 1977. Heizung: Gaszentralheizung, erneuert im Jahr 2020Besonderheiten. Vollständig frei verfügbar - keine laufenden Mietverträge, flexible Nutzung oder Neuvermietung nach Wunsch. Vielseitiges Nutzungspotenzial - für Eigennutzer oder zur Vermietung mit attraktiver Renditechance. Gute Infrastruktur - zentrale Lage mit guter Erreichbarkeit für Gewerbetreibende und MieterDieses Objekt bietet sowohl für Investoren als auch für Selbstnutzer eine attraktive Gelegenheit. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin, um sich persönlich von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.
