Kaufpreis 649.000 €
Zimmer 6
82538 Geretsried
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Frei ab: 4. Juni 2025
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses ansprechende Reihenmittelhaus bietet Ihnen und Ihrer Familie eine ideale Kombination aus familiengerechtem Wohnen und einem sicheren und kindgerechtem Umfeld. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem schönen Außenbereich ist es der perfekte Ort für unbeschwerte Familienmomente.Erdgeschoss:Im Erdgeschoss betreten Sie den einladenden Flur, der Sie zu den zentralen Räumen des Hauses führt. Hier finden Sie:- Gäste-WC: Praktisch und funktional für Besucher.- Küche: Ein heller Raum, der genügend Platz für kulinarische Kreationen bietet.- Wohnzimmer: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Sie haben von hier Zugang zur Terrasse und zum Garten.Außenbereich:Die Terrasse und der liebevoll angelegte Garten sind perfekte Orte für Spiel und Spaß sowie zum Entspannen im Freien.Diese Gartenfläche sowie der Vorgarten sind exklusive Sondernutzungsflächen, die nur durch den Eigentümer genutzt werden können.Obergeschoss:Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Durch zwei der Räume hat man direkten Zugang zu einem großen Balkon, der ab dem späten Nachmittag bis in den Abend hinein Sonne bietet - der perfekte Ort, um den Tag ausklingen zu lassen.Zusätzlich gibt es hier:- Abstellraum: Praktischer Stauraum für Haushaltsgegenstände.- Bad mit Badewanne: das Komfort und Funktionalität vereint.Dachgeschoss:Das Dachgeschoss ist als Studio ausgebaut und ein echtes Highlight des Hauses. Es bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch ein eigenes Bad sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Hier befindet sich auch der Zugang zum angrenzenden Speicher, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Dinge bietet.Keller:Das Haus ist vollständig unterkellert. Der Keller verfügt über einen Flur sowie drei großzügige Zimmer, die vielseitig genutzt werden können z.B. für Ihr Hobby, Werkstatt, Party- oder Fitnesskeller. Im Heizungskeller befinden sich aktuell noch die Öltanks. Bei einem Heizungswechsel (Gasanschluss ist im Haus vorhanden) bietet dieser Raum jedoch zusätzliche Staufläche oder die Möglichkeit, diese Fläche als Wasch- und Trockenraum zu nutzen.Garage:Das Haus verfügt über eine praktische Garage, die nicht nur Ihr Auto schützt, sondern auch zusätzlichen Stauraum bietet. Vor Kurzem wurde ein elektrisches Garagentor eingebaut und die gesamte Elektrik in der Garage erneuert. Vor der Garage ist Platz für ein weiteres Auto. Die lange Suche nach einem Parkplatz gehört der Vergangenheit an.Die Garage und der Außenstellplatz sind im Preis inbegriffen,Eine Übersicht über die Raumaufteilung bekommen Sie aus der 360° Tour, die aus dem baugleichen Nachbarobjekt stammt. BITTE BACHTEN SIE: ES HANDELT SICH HIER UM DAS BENACHBARTE OBJEKT, DIE AUSSTATTUNG WEICHT AB. Den Link finden Sie hier: https://my.matterport.com/show/?m=ZeYpSxQU6PPSo funktioniert es
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