Kaufpreis 287.788 €
Zimmer 5
77972 Mahlberg
Größe 186 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie träumen von einem repräsentativen Zuhause mit großzügiger Architektur und maximaler Planungsfreiheit? Auf einem 723m² großen Grundstück in begehrter Lage von Mahlberg bieten wir Ihnen die Möglichkeit, einen exklusiven Bungalow zu realisieren – schlüsselfertig in Massivbauweise, hochwertig ausgestattet und nachhaltig geplant.Die hier gezeigte Musterplanung umfasst eine Wohnfläche von 186m² und verteilt sich auf ein weitläufiges Erdgeschoss sowie ein offen gestaltetes Dachgeschoss mit Galerie. Ergänzend dazu ist eine Unterkellerung optional möglich (Mehrpreis: 96.000€), die weitere 64m² Nutzfläche bietet – ideal für Hobby, Technik, Waschen oder Stauraum.Grundstück & Bauweise:Grundstücksgröße: 723?m² in ruhiger & sonniger Lage von MahlbergModerne Massivbauweise (individuell anpassbar)Luft-Wasser-Wärmepumpe & PV-Anlage für maximale EnergieeffizienzCarport & Fahrrad-/Müllraum im NebengebäudeRaumaufteilung (Musterplanung, 186m²):Erdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche (über 54m²)Imposante Raumhöhe bis unter den Dachfirst – für ein luftiges WohngefühlSchlafzimmer mit Ankleide und direktem BadzugangBüro-/Gästezimmer mit Zugang zur TerrasseTageslichtbad mit Dusche und Wanne, separates Gäste-WCAbstellraum & Technikflächen im EGDachgeschoss:Galerie mit Blick ins ErdgeschossZwei weitere Zimmer (ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer)Zusätzliches Bad mit DuscheStauraum & flexible Spielfläche / RückzugsbereichOptional:Unterkellerung mit ca. 64m² Nutzfläche möglich (+ 96.000€)Barrierefreie Ausführung im Erdgeschoss realisierbarInnenausstattung frei wählbar (Küche, Böden, Sanitärobjekte etc.)Kaufpreis (gemäß Beispielplanung):Grundstück: 287.788,50€Schlüsselfertige Bauausführung (186m², zzgl. MwSt.): 629.000€Gesamtkosten: 916.788,50€Option Unterkellerung: + 96.000€________________________________________Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen oder einen persönlichen Beratungstermin!Ich freue mich auf Ihre Anfrage.So funktioniert es
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