Kaufpreis 334.000 €
Zimmer 12
58511 Lüdenscheid
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher und gepflegter Wohnlage von Lüdenscheid freuen wir uns Ihnen dieses in zwei ca. 97qm große Vierzimmerwohnungen und eine zusätzliche ca. 60qm große Dachgeschosswohnung aufgeteilte Haus neu anbieten zu dürfen!Das Haus wurde im Jahr 1930 auf einem ca. 800qm großen Eigenlandgrundstück erbaut und man kann es trotz seiner städtischen Lage als eine grüne Idylle bezeichnen. Die Eigentümer haben im Laufe der Jahre auch permanent Modernisierungen am Haus vorgenommen. So wurden 1993 alle Fenster gegen zweifachverglaste Kunststofffenster ausgetauscht und auch das Dach wurde bereits komplett erneuert und gedämmt und befindet sich daher in einwandfreiem Zustand. In der Wohnung im Dachgeschoss wurde auch bereits das Bad auf einen modernen Standard saniert.Die Wohnflächen teilen sich folgt auf (die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind identisch geschnitten):Erdgeschoss:Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qmKinderzimmer - ca. 15qmWohnzimmer - ca. 30qmWohnungsflur Teil 2 - ca. 5qmBad - ca. 6qmSchlafzimmer - ca. 16qmEsszimmer - ca. 14qmKüche - ca. 5qmObergeschoss:Wohnungsflur Teil 1 - ca. 6qmKinderzimmer - ca. 15qmWohnzimmer - ca. 30qmWohnungsflur Teil 2 - ca. 5qmBad - ca. 6qmSchlafzimmer - ca. 16qmEsszimmer - ca. 14qmKüche - ca. 5qmDie Wohnung im Obergeschoss verfügt zusätzlich noch über eine ca. 7qm großen und in Richtung Garten gelegenen Balkon!Dachgeschoss:Küche - ca. 15qmSchlafzimmer - ca. 15qmWohnungsflur - ca. 4qmBad - ca. 3,5qmWohnzimmer - ca. 23qmZum Objekt gehören insgesamt drei Garagen, von denen zwei im Haus gelegen sind und eine dritte freistehend auf dem Grundstück erbaut wurde.Sollten wir Ihr Interesse für diese sehr interessante Immobilie geweckt haben, dann zögern Sie nicht sich mit uns in Verbindung zu setzen! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme per E-Mail oder telefonisch!Ihr Team von KOLBERG-Immobilien
