Kaufpreis 449.900 €
Zimmer 4
49809 Lingen (Ems)
Größe 122 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das großzügige 896 m² große Grundstück wird mit einem ansprechenden Bauprojekt gestaltet, das einen Baukörper mit insgesamt 7 Wohnungen umfasst. Das gesamte Objekt ist barrierereduziert gestaltet und entspricht durch den KfW40+ Standard modernsten energetischen Standards. Alle Einheiten bestechen durch eine hochwertige Ausstattung. Dazu gehören elektrische Raffstoreanlagen in den Wohnräumen, die modernste Verschattung und absolute Ästhetik verbinden. Für eine optimale Verdunkelung sind die Fenster in den Schlafräumen mit elektrischen Jalousien versehen.Das gesamte Projekt wird durch eine zentrale Wärmepumpe beheizt. Hierdurch können niedrige Energieverbräuche und geringe Wartungskosten realisiert werden. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die sich einzeln ansteuern lassen.Die ersten beiden Etagen des Baukörpers erhalten eine hochwertige Klinkerfassade. Diese werden von einem bekannten Markenhersteller gebrannt und in rotbunt ausgeführt. Das Staffelgeschoss wird in einem WDVS mit leicht gräulichem Farbton ausgeführt. Alle Einheiten erhalten modernste Schüco Fenster die in energiesparender 3-Fachverglasung ausgeführt werden und somit zur optimalen Temperaturregelung beitragen. Alle Einheiten erhalten eine kontrollierte und zentral gesteuerte Wohnraumlüftung, die eine optimale Raumatmosphäre bietet und gleichzeitig Allergikern das Wohnen deutlich erleichtert.Im Bereich der Küche wird von den Handwerkern exakt nach Anschlussvorgaben Ihres Küchenherstellers gearbeitet. Ihrer Traumküche steht somit nichts im Wege.Alle Einheiten werden incl. Maler-/ und Galabauarbeiten verkauft. Der Kauf einer Einheit als Ausbauwohnung (Ohne Türen, Maler-/ und Bodenbelagsarbeiten) ist ebenfalls möglich. Hieraus ergibt sich selbstverständlich eine Preisreduktion. Diese wird vor Unterschrift des KV schriftlich festgehalten. Wohnung 1 EG 122,68 qm 4 Zimmer KP 449.900 €Wohnung 2 EG 121,86 qm 4 Zimmer KP 449.900 €Wohnung 3 OG 83,25 qm 3 Zimmer KP 339.900 € - verkauft -Wohnung 4 OG 65,66 qm 2 Zimmer KP 269.900 € - verkauft -Wohnung 5 OG 81,03 qm 3 Zimmer KP 329.900 € - verkauft -Wohnung 6 PH 103,55 qm 3 Zimmer KP 409.900 € - verkauft -Wohnung 7 PH 82,58 qm 3 Zimmer KP 344.900 € - verkauft - Stellplatz Autolift Stück KP 10.000€Stellplatz Freifläche Stück KP 12.500€Die Fertigstellung des Bauprojektes erfolgt noch in 2025
