Kaufpreis 1.000.000 €
Zimmer 20
97082 Würzburg
Größe 650 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt das Anwesen in 97082 Würzburg, Frankfurter Straße 94a.Das Gebäude wurde lt. bayrisches Landesamt für Denkmalpflege um 1860/1870 errichtet: 'Landhaus, zweigeschossiger Massivbau mit je einem Walm- und Statteldachkopfbau, Putzmauerwerk mit sparsamen Gliederungen, spätklassizistisch'. Die Baugenehmigung mit 9 beachtenswerten Punkten zum Denkmalschutz sowie das Gesprächsprotokoll von Dr.Robert Pick/Landesamt für Denkmalpflege liegt uns vor und wird selbstverständlich auf Nachfrage überreicht. Das Dachtragwerk ist vollständig erhalten, sodass man davon ausgehen kann, dass das Gebäude 1945 keinen Kriegsschaden erhalten hat. Im Jahr 1984 wurde das Erdgeschoss um den Wintergarten und Anbau/Pergola erweitert. Seit 2004 wird dort das griechische Restaurant 'Delphi' geführt. Zur Flurnummer 230/1 mit 703 m2 gehören noch 21 Pkw-Stellplätze auf der Flurnummer 230/3, welche auf dem Grundstück der Firma Dehner Gartencenter GmbH und Co.KG erstellt sind. 18 Stellplätze sind 'dauernd zu haben' (Grunddienstbarkeit) und 3 Stellplätze sind außerhalb der Geschäftszeiten der Firma Dehner 'zu haben'.Die aktuelle Dienstbarkeit vom April 2022 legen wir Ihnen gerne samt Stellplatz-Plan vor.