Kaufpreis 349.000 €
Zimmer 8
16866 Gumtow
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wohnen und Leben in historischem Ambiente - diese einzigartige denkmalgeschützte Mühlenanlage in der Gemeinde Gumtow, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, einen ganz besonderen Traum zu verwirklichen. Umgeben von einer beeindruckenden Naturkulisse erstreckt sich das gesamte Anwesen über mehr als 22.000 qm und umfasst neben dem historischen Mühlengebäude auch ein charmantes Wohnhaus, Wirtschaftsgebäude, eine idyllische Teichanlage sowie eine gepflasterte Straße, die den Charakter des Anwesens perfekt unterstreicht.Die Mühlenanlage, umgeben von weitläufigen Wiesen und idyllischen Naturflächen und die optimale Lage kombiniert ländlichen Charme mit der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten. Der Ort bietet eine ruhige Umgebung für Naturliebhaber und ist gut an das umliegende Verkehrsnetz angebunden.Das Grundstück teilt sich wie folgt auf:- Grünland: 14.896 qm- Stehendes Gewässer (Mühlenteich): 5.014 qm- Wohnbaufläche: 1.307 qm- Weg: 353 qm- Fließgewässer: 891 qmDiese großzügigen Flächen bieten immense Möglichkeiten zur individueller Gestaltung und Nutzung, sei es als privater Rückzugsort, für kreative Projekte oder zur gewerblichen Nutzung - alles in Abstimmung mit dem Denkmalschutz der Region.Das angrenzende Wohnhaus wurde bis zuletzt bewohnt und besticht durch etwa 190 qm Wohnfläche, die historische Details in Kombination mit modernem Wohnkomfort bieten können. Erdgeschoss:- Großzügige Wohnbereiche, die viel Platz für individuelle Gestaltungsideen lassen- Charmante Küche- WannenbadDer Zugang in das Dachgeschoss erfolgt über eine stilvolle innenliegende Holztreppe. Hier stehen Ihnen weitere Wohnräume zur Verfügung, die die Möglichkeit bieten, zusätzlichen Wohnraum ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Ein zum Ausbau bereit stehendes Duschbad findet ebenso Platz auf dieser Ebene. MühlengebäudeDas historische Mühlengebäude, mit direktem Zugang vom Dachgeschoss des Wohnhauses, stellt einen besonderen Teil der Mühlenanlage dar und erhebt sich als zeugendes Bauwerk aus der Vergangenheit. Die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Atelier, Ferienwohnung oder zur Schaffung von Gemeinschaftsräumen, sprechen für die großartige Anlage, die es ermöglicht, Geschichte mit modernen Wohnansprüchen zu verbinden.
