Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 3
93176 Beratzhausen
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Kauf steht eine moderne 3-Zimmer-Wohnung in Beratzhausen, die in massiver Bauweise errichtet wurde und höchsten Wohnkomfort bietet. In einem Gebäude mit lediglich acht Parteien gelegen, überzeugt diese Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine großzügige Wohnfläche von ca. 85,46 m². Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über drei Zimmer und ein perfekt ausgestattetes Tageslichtbad mit WC, bodengleicher Dusche und einer Badewanne.Der Wohnbereich ist mit elegantem Echtholz-Parkett ausgelegt, während Fliesen im Bad und Gangbereich für eine moderne Optik sorgen. Die Wohnung ist darüber hinaus mit einer Fußbodenheizung in allen Räumen ausgestattet, die individuell reguliert werden kann.Ein Highlight der Wohnung ist der Balkon, der einen Rückzugsort im Freien bietet. Zudem besticht die Wohnung durch ihre nachhaltige und effiziente Bauweise nach dem KfW-55-Standard. Eine kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückgewinnung und eine umweltschonende Biomasseheizanlage mit Pelletfeuerung sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Energiekosten. Die Kunststoff-Fenster sind dreifach verglast und sorgen für exzellente Wärme- und Schalldämmung. Ein Aufzug, der von der Kelleretage bis zur Wohnetage reicht, unterstreicht den modernen Komfort dieses Wohnhauses.Zur Wohnung gehört ein eigenes, großes Kellerabteil, das absperrbar ist und über Strom und Licht verfügt. Ein Außenstellplatz oder ein Stellplatz im Parkhaus kann ebenfalls erworben werden.Die Außenanlagen des Hauses sind sehr gepflegt, und ein Bereich steht zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Diese Wohnung stellt eine perfekte Symbiose aus Komfort, Effizienz und moderner Wohnqualität dar. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung vor Ort.
