Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 12
01728 Bannewitz
Größe 312 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage von Bannewitz im Ortsteil Possendorf. Am Objekt wurden in den vergangenen Jahren bereits mehrere Sanierungen vorgenommen. Die Gewerbeeinheit im EG mit ca. 80 m² NFl. ist im Zuge der Neuvermietung komplett überarbeitet und renoviert. Eine weitere Einheit im EG, eine kleine Wohnung mit ca. 20 m² Wfl., steht aktuell leer. Im OG und DG sind je 2 WE mit ca. 50/46 m² und 2 x ca. 58 m². Derzeit ist eine Wohnung im OG frei. Bei Vollvermietung beträgt die Soll-Jahresmiete 24.714,- EUR. Dies ergäbe eine Rendite von ca. 6,178 %.Das Objekt bietet die Möglichkeit langfristig die Miete und somit auch die erwirtschaftete Rendite bei Neuvermietung zu steigern.