Kaufpreis 419.000 €
Zimmer 6
23948 Klütz
Größe 176 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 1949
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus im Landhausstil wurde im Jahr 1949 errichtet und in der Folge durch einen Anbau ergänzt. Anfang der 1990iger Jahre erfolgten dann Schritt für Schritt Modernisierungen, wie Fenster und Türen, Heizung (Holzvergaseranlage: 1990iger Jahre im Verbund mit einer Gastherme: 2021) sowie der Anbau eines großzügigen, beheizten Wintergartens. Eine Solarthermieanlage zur Heizungsunterstützung sowie eine Photovoltaikanlage mit Einspeisung sorgen für einen optimierte Energiebilanz. Die Wohn- und Funktionsbereiche sind sowohl über den Haupteingang als auch über den Anbau zu begehen. Im Erdgeschoss haben der Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten, zwei weitere Zimmer, der Küchenbereich und ein Wannenbad ihren Platz gefunden. Das Obergeschoss beherbergt zwei weitere Wohn- Schlafbereiche und vorteilhaft ein Duschbad. Bei den Modernisierungen wurde bewusst auf den Erhalt einer landhaustypischen Rustikalität Wert gelegt. Im Anbau sind die Heizungstechnik (Holzvergaserofen, Gastherme und Pufferspeicher sowie Abstellbereich untergebracht. Das großzügige Grundstück als naturnaher Garten mit altem Obst- und Baumgestand sowie etlichen seltenen Pflanzen erweist sich als grüne Oase. Garten- und Naturliebhaber werden hier Ihre Freude haben. Ein Gartenhaus mit Elektroanschluss, überdachte Abstellflächen und ein Doppelcarport stehen zur Nutzung bereit. Mit dem Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder kann man hier Abstand vom stressigen Arbeitstag nehmen und "die Seele baumeln lassen".
