Kaufpreis 1.049.000 €
Zimmer 6
82291 Mammendorf
Größe 147 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Future Living | Reihenendhaus in Mammendorf- Pendeln wie in der Stadt, Wohnen im GrünenIm TheMa 12 wohnen Sie sofort – kein Warten auf den Rohbau, keine Baustellenüberraschung. Das 150 m² große Vollholz-Reihenhaus vereint flexible Architektur mit High-Tech: im Winter wohlig warm, im Sommer angenehm kühl dank Wärmepumpe + Kühlfunktion. Nichttragende Wände machen aus dem heutigen Home-Office morgen ein Kinderzimmer. Fugenlose Designböden, Holz-Alu-Fenster und eine sichere Zickzack-Eichentreppe runden das Wohlfühlpaket ab.Das bezugsfertige Effizienzhaus (Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a) erfüllt die neuesten KfW-Förderkriterien. Auf 150 m² Wfl., plus vollbelichtetem Untergeschoss, entsteht ein Raumkonzept, das sich deinen Lebensphasen anpasst. Das Wohnen kann flexibel je nach Bedarf im EG, UG oder DG stattfinden.Großzügige Fenster, verschiebbare Schalter, sowie ein Smart-Home-System (Schalter/Thermostate per App neu belegbar) machen spätere Möblierungswechsel spielend leicht. FlexLiving eben – das ist flexibles Wohnen wie man es sich vorstellt.Highlights auf einen Blick:• fertiggestellt – sofort beziehbar• Grundstück 248 m² in ruhigem, gewachsenem Quartier• 19 Min. Hbf München / 26 Min. Augsburg – RE & S-Bahn-Taktung• Belichtetes UG: angenehm kühl, ideale Work-from-Home-Fläche• Echtholzparkett & Eichenstufen – nachweislich wertsteigernd• Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a / A-Klasse, ca. 70 €/Monat Heizen & WW, optionale PV-Anlage steigert Eigenverbrauch auf bis zu 90 %• Smart-Cooling-Wärmepumpe: heizen im Winter, passiv kühlen im Sommer• Smart-Home-Ready – 46 % der Käufer schätzen den Mehrwert• Verkäufer provisionsfreiFrühkäufer-Bonus:Bei notarieller Beurkundung bis 31. Juni 2025 schenken wir Ihnen die Installation der PV-Anlage (5 kWp) – Wert ca. 12 000 €.
