Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 8
64711 Erbach
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses denkmalgeschützte Patrizierhaus aus ca. 1550 beeindruckt mit historischem Charme und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten im mittelalterlichen Ortskern. Das Gasthaus bietet Potenzial für eine Wirtschaft sowie zwei separaten Wohneinheiten oder den Weiterbetrieb als Gasthaus mit Zimmervermietung. Im Erdgeschoss befindet sich die urige Gaststube mit ca. 60m² Schankraum, Küche, Weinkeller, Kühl- und Lagerräumen. Im Zwischengeschoss ergänzen Gäste-WCs und ein weiterer Raum das Angebot. Der erste Stock bietet einen ca. 50m² großen teilbaren Saal, eine Küche, zwei Zimmer sowie einen großen Balkon - ideal für Wohnen oder Erweiterung der Gastronomie. Die charmante Dachgeschosswohnung mit drei?Zimmern, Küche und Tageslichtbad auf ca. 78m² ist bezugsfertig. Darüber liegt ein zweigeschossiger Dachboden mit weiterem Potenzial. Ein Highlight ist das schöne Fachwerk mit massivem Sockel. Ein Außenstellplatz rundet das Angebot ab.Da die Liegenschaft unter Denkmalschutz steht, ist ein Energieausweis laut Energieeinsparverordnung nicht notwendig.So funktioniert es
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