Kaufpreis 79.500 €
Zimmer 3
09488 Thermalbad Wiesenbad
Größe 85 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Juni 2025
Baujahr: 1800
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein um 1800 erbautes und 1974 umgebautes Einfamilienhaus im schönen Wiesa, einem Ortsteil der Gemeinde Thermalbad Wiesenbad. Das massiv errichtete Gebäude besteht aus Erd- und Obergeschoss sowie Dach- und Spitzboden als Abstellfläche und ist teilunterkellert. Auf einer Grundstücksfläche mit einer Größe von insgesamt 1979 m² können Sie sich eine gemütliche Sitzecke anrichten und die Ruhe sowie die schöne Landschaft genießen.Das teilsanierte Haus bietet durch seinen soliden Zustand dem zukünftigen Eigentümer viele Ausbaumöglichkeiten. Es weist trotz des hohen Alters einen guten Bauzustand auf. Beginnend ab 1997 erfolgten Sanierungsmaßnahmen, wobei Investitionen in die Außenhülle (Dach, Fenster, Fassade) und der Einbau einer neuen Gasheizung mit Brennwerttechnik im Erdgeschoss die umfangreichen Maßnahmen waren. Ansonsten wurden in den letzten Jahren im Haus kaum Sanierungsmaßnahmen vorgenommen.Handwerkliche Fähigkeiten beim Käufer dieser Immobilie sind daher von Vorteil, da noch einige Arbeiten insbesondere im Objekt durchzuführen sind.Aufteilung der Räume derzeit:Erdgeschoss: Eingangsbereich, Schlafraum zusätzlich mit Festbrennstoffofen, Abstellraum, Gewölbekeller, Heizungsraum, Zugang zum Schuppenanbau (vor ca. 10 Jahren angebaut)Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit WanneDachgeschoss: Abstellfläche (ausbaubar)Spitzboden: Abstellfläche
