Kaufpreis 310.000 €
Zimmer 5
84547 Emmerting
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Zweifamilienhaus mit Einzelgarage in zentraler Wohnlage von Emmerting. Das Gebäude wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet und ist voll unterkellert. Es verfügt über zwei abgeschlossene Wohneinheiten im Erd- und Obergeschoss sowie eine Nutzfläche im Kellergeschoss und einen nicht ausgebauten Dachboden. Das Haus steht derzeit leer und eignet sich ideal für Eigennutzer mit handwerklichem Geschick oder Kapitalanleger mit Modernisierungsabsicht.Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand mit Modernisierungsbedarf. Die Fassade ist mit Asbest-Faserzementplatten verkleidet, das Objekt verfügt über keine Heizung.Dennoch bietet das Anwesen mit einer Grundstücksfläche von ca. 700m² und einer Gesamtwohnfläche von ca. 130m² ein enormes Potenzial zur individuellen Umgestaltung – sei es als Mehrgenerationenhaus, Kapitalanlage oder großzügiges Einfamilienhaus.So funktioniert es
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