Kaufpreis 799.000 €
Zimmer 8
39108 Magdeburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte, derzeit noch als Gemeinschaftspraxis genutzte Immobilie wurde ca. 2008 nach den für einen Neubau gültigen Standards erbaut und umfasst insgesamt ca. 250 m² Behandlungs- und Bürofläche auf zwei Vollgeschossen. Sie finden hier eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Ausstattung und helle, einladende Räume mit hochwertigen Bodenbelägen. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räumlichkeiten und sorgen für ein angenehmes Raumklima - perfekt für konzentriertes Arbeiten. Die große, im Obergeschoss befindliche Terrasse lädt zum Entspannen ein und schafft einen angenehmen Ruhepunkt.Auf dem ca. 652 m² großen Grundstück in bester Lage befinden sich Stellplatzmöglichkeiten für mind. 4 PKW. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit. Die Immobilie ist nicht unterkellert.Wohnen und Arbeiten an einem Ort:Die Immobilie eignet sich hervorragend für eine Vielzahl von Zwecken - von der Eigennutzung bis zur Neuvermietung, vom klassischen Büro bis zur Weiternutzung als Praxisimmobilie. Sind Sie an einer Eigennutzung interessiert, ist das Obergeschoss zu Wohnzwecken perfekt. Aufgrund der praktischen Raumaufteilung und der vorhandenen Infrastruktur lässt sich das Objekt flexibel an unterschiedliche Bedürfnisse anpassen.
