Kaufpreis 639.000 €
Zimmer 3
12157 Berlin
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Die schöne sanierte Altbauwohnung befindet sich mitten in Berlin Schöneberg in einem einmaligen historischen Altbau aus dem Jahre ca. 1907.Die charmante Etagenwohnung liegt im 2. Obergeschoss. Ein moderner Aufzug ist vorhanden. Die Wohnung eignet sich mit ihren 3 Zimmern für Singles, Paare und kleine Familien. Die Zimmer sind sehr gut geschnitten und schaffen eine erholsame Atmosphäre in der Wohnung.Es gibt ein sehr modernes Badezimmer mit einer großen Regendusche.Die Wohnung verfügt ebenfalls über eine neue schwarze Einbauküche mit modernen Elektrogeräten der Firma Bosch. Das Schlafzimmer ist so wie das Bad und die Küche zum ruhigen Hinterhof ausgerichtet.Das Wohnzimmer und das Esszimmer sind durch eine elegante Holzflügeltür miteinander verbunden. Vom Esszimmer gibt es einen Zugang zum Balkon, der nach Süden ausgerichtet ist. In den Sommermonaten hat man einen tollen Blick über die Bäume in der Mitte der Straße und kann vom Balkon aus wunderschöne Sonnenuntergänge sehen.Die vielen altbautypischen Details, wie die Dielenböden und die hohen, stuckverzierten Decken prägen den Charakter dieser ansprechenden Wohnung. Der gut durchdachte Grundriss lässt Ihnen Gestaltungsmöglichkeiten nach Ihrem Belieben offen.Das Esszimmer kann ebenfalls als Schlafzimmer fungieren, sodass ein Kinderzimmer in dem ursprünglichen Schlafzimmer eingerichtet werden kann. Das Wohnzimmer bietet genug Fläche für eine gemütliche Esstischecke und eine Sofalandschaft. Ein optisches Highlight des Wohnzimmers ist ein historischer weißer Kamin, der außer Kraft gesetzt wurde. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Keller, in dem sämtliche Dinge verstaut werden können, die in der Wohnung keinen Platz finden. Abgerundet wird das Angebot durch einen Fahrradabstellplatz, der im Hinterhof des Hauses in Zukunft errichtet werden soll.Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.Die S-Bahn: S1 Feuerbachstraße oder Friedenau - ca. 5 GehminutenBus und U-Bahn: verschiedene Buslinien unmittelbar vor der Haustür wie die Linie M76, 181, 187 und 143.Die U-Bahnlinie U9 ist mit 10 Gehminuten am Walther-Schreiber-Platz zu erreichen.Auto: direkte Anbindung an die Stadtautobahn A100.Für die medizinische Versorgung befinden sich in unmittelbarer Nähe mehrere Arztpraxen und das Vivantes Klinikum Auguste Viktoria.Für Erholung und Freizeit sorgen nahegelegene Parks wie der Natur Park Südgelände, der Stadtpark Steglitz und diverse kleine Grünanlagen.Erholungsgebiete wie der Grundwald oder der Schlachtensee sind mit dem Auto in 15-20min zu erreichen.
