Kaufpreis 1.300.000 €
Zimmer 5
82284 Grafrath
Größe 184 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses elegante Einfamilienhaus überzeugt durch eine zurückhaltende, zugleich zeitlos-moderne Architektursprache, die sich dezent und stilvoll in die Umgebung einfügt. Die Kombination aus hellgrauen Dachziegeln, einer klaren weißen Putzfassade und silberfarbenen Fensterrahmen verleiht dem Gebäude eine schlichte, jedoch äußerst ansprechende Ästhetik, die modernen Wohnansprüchen ebenso gerecht wird wie einem harmonischen Ortsbild.Im Inneren entfaltet sich ein großzügig konzipiertes Raumgefüge, das gezielt auf die Bedürfnisse einer Familie ausgerichtet ist. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und bietet mit einem vorbereiteten Kaminanschluss die Möglichkeit, eine behagliche Wohnatmosphäre zu schaffen. Großflächige, bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit natürlichem Licht und schaffen ein helles, freundliches Ambiente mit einladendem Charakter.Ein besonderes Highlight stellt die sonnig gelegene Terrasse mit Südwest-Ausrichtung dar - ein idealer Ort für erholsame Stunden im Freien, gesellige Zusammenkünfte oder entspanntes Verweilen im Alltag.Die durchdachte, familienfreundliche Raumaufteilung setzt sich im Obergeschoss ebenso fort wie im vollständig nutzbaren Kellergeschoss. Hier eröffnen sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es für Hobbys, als Arbeits- oder Gästebereich oder für zusätzliche Lagerfläche.Technisch befindet sich das Haus auf einem modernen Stand: Ausgestattet mit einer energieeffizienten Wärmepumpe, einer zentralen Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung sowie zeitgemäßer Haustechnik erfüllt die Immobilie höchste energetische Anforderungen. Damit bietet sie nicht nur zeitgemäßen Wohnkomfort, sondern auch ein zukunftssicheres, nachhaltiges Zuhause.
