Kaufpreis 1.265.000 €
91807 Solnhofen
Größe 470 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Frei ab: 1. September 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hinweis: Derzeit liegt uns kein Gültiger Energieausweis vor.Der traditionsreiche Gasthof "Senefelder Hof" befindet sich in zentraler Lage von Solnhofen und bietet ein außergewöhnliches Potenzial für Investoren, Gastronomen oder Entwickler. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.351 m² erstreckt sich eine weitläufige Anlage bestehend aus dem Hauptgebäude mit Gasthaus und Fremdenzimmern sowie mehreren angebauten Nutzflächen.Nutzungsübersicht:Gasthaus (EG) mit ca. 147 m² Nutzfläche, ideal für Gastronomie- oder Veranstaltungsbetrieb18 Fremdenzimmer (Einzel-, Doppel- und Dreibettzimmer) mit einer Gesamtfläche von ca. 315,5 m²Saalanbau - großzügige Fläche für Veranstaltungen, Feiern oder UmnutzungZwischenbau, Wohnanbau, sowie ein Diskothekenanbau mit eigenem EingangNebengebäude: Werkstattgebäude, Garagengebäude und Schuppen mit vielfältigen NutzungsmöglichkeitenZustand:Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Bausubstanz ist solide, jedoch erfordern sowohl die Haupt- als auch die Nebengebäude eine umfassende Modernisierung. Dies bietet gleichzeitig zahlreiche Gestaltungsspielräume für neue Konzepte - vom Hotel über Mehrgenerationenwohnen bis hin zu einem Veranstaltungszentrum mit Gastronomie.Besonderheiten:Zentrale Lage im idyllischen AltmühltalGroßes Entwicklungspotenzial für Tourismus, Wohnen oder gewerbliche NutzungHistorischer Charme mit großzügigen RaumstrukturenVielfältige Bestandsgebäude zur flexiblen Nutzung und UmgestaltungFazit:Der "Senefelder Hof" ist eine vielseitige Liegenschaft mit Charme, Geschichte und großem Potenzial. Mit der nötigen Investition und einer klaren Vision lässt sich dieses Anwesen zu einem attraktiven Projekt in einer beliebten Urlaubsregion entwickeln.
