Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 7
88457 Kirchdorf an der Iller
Größe 167 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
ERDGESCHOSSDiele und Flur | WF ca. 8 m²einen gemauerten Rundbogen verbindet Diele mit Flur, von hier aus sind alle Zimmer bis auf die Küche zugänglich, KorkbodenWohnen und Essen | WF ca. 34 m²offenes Raumkonzept, durch einen gemauerten Rundbogen optisch unterteilt, der Essbereich grenzt direkt an die Küche, 1 Terrassentür-Fenster Kombination mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, 2 Fenster westlich, 1 weitere Terrassentür mit Zugang zur Westterrasse, 1 Nordfenster, Kaminofenanschluss, HolzbodenKüche | WF ca. 8 m²abgeschlossener Raum, Zugang über Wohn-Essbereich, Einbau-küche ist Eigentum der Mieter, 1 Nordfenster, FliesenbodenEltern | WF ca. 14 m²1 Nordfenster, HolzbodenKind 1 | WF ca. 10 m²1 Terrassentür-Fenster Kombination mit Zugang zur südlich ausgerichteten Terrasse, HolzbodenKind 2 | WF ca. 11 m²1 Südfenster, 1 Terrassentüre mit Zugang zur Südterrasse, KorkbodenBadezimmer | WF ca. 5 m²Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken, 1 OstfensterToilette separat | WF ca. 2 m²Bad und Toilette sind getrennt, Hänge-WC, Waschbecken, 1 Ostfenster Südterrasse | GFL ca. 23 m²ca. 2.5 m x 9 m, gepflastert, teilweise geschützt durch das HausvordachWestterrasse | GFL ca. 9 m²ca. 1.5 m x 6 m, gepflastert, geschützt durch den darüber liegenden Balkon und das HausvordachDACHGESCHOSS Die GFL bezeichnet die Bodenfläche des Raumes, ohne die Dachschrägen berücksichtigt oder abgezogen)Diele | WF ca. 9 m²Garderobennische, von hier sind alle Zimmer zugänglich, KorkbodenWohn-Ess-Koch-Bereich | WF ca. 34 m² GFL ca. 39 m², offenes Raumkonzept, durch einen gemauerten Rundbogen optisch unterteilt, Kaminofen, Einbauküche inkl., 2 Fenstertüren mit Zugang zum Westbalkon, 1 doppelflügeliges Fenster westlich, im Kochbereich ist zusätzlich ein Dachfenster vorhanden, der Boden ist in diesem Bereich gefliest, HolzbodenEltern | WF ca. 14 m²GFL ca. 16 m², 1 Ostfenster, Stellmöglichkeit für eine große Schrankwand vorhanden, HolzbodenKind | WF ca. 12 m²GFL ca. 15 m²,1 Ostfenster, KorkbodenBadezimmer | WF ca. 6 m²GFL ca. 7 m², Badewanne, Dusche, Waschbecken, Hänge-WC, Anschluss für Waschmaschine, 1 Dachfenster südlichBalkon | GFL ca. 9 m²westlich ausgerichtet, überdacht, Markise vorhanden, gefliest KELLERGESCHOSSJeder Kellerraum ist mindestens mit einem Kellerfenster ausgestattet.Flur | NZF ca. 3 m²von hier sind Kellerraum 1 und 2, sowie der Heizungsraum und die Waschküche zugänglich, FliesenbodenKeller 1 | NFZ ca. 19 m²wird aktuell von dem Mieter der DG-Wohnung genutztKeller 2 | NFZ ca. 25 m²wird aktuell als Vorrat- u. Lagerraum genutzt, Estrich ohne Belag Heizung/Öllager | NFZ ca. 11 m²Öl-Zentralheizung und Heizöllagerung, der Kraftstoffvorrat wird in Kunststofftanks aufbewahrt, FliesenbodenWaschküche | NZF ca. 10 m²die Waschküche liegt zwischen Trockenraum und ausgebautem Kellerraum, Waschmaschinenanschluss für 2 Wohneinheiten und Ausgussbecken vorhanden, FliesenbodenTrockenraum | NZF ca. 13 m²Zugang über Waschküche, wird aktuell als Spielzimmer genutzt, FliesenbodenRaum ausgebaut | NFZ ca. 15 m²Zugang über Waschküche, beheizbar, Wände und Deck mit Holz verkleidet, wird aktuell als Büro genutzt, Teppichboden
