Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 9
55411 Bingen am Rhein
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charakterstarke Wohnhaus aus dem späten 19. Jahrhundert ist ein echtes Unikat - direkt in den Felshang der Nahe gebaut und zwischen 2019 und 2022 mit hohem gestalterischen Anspruch umfassend kernsaniert. Auf rund 190 Quadratmetern Wohnfläche erstrecken sich drei Etagen mit insgesamt neun Räumen sowie zwei Bädern und einem Raum mit Küchenanschlüssen. Massives Eichenparkett, Stuckdecken, neue Holzfenster mit Dreifachverglasung und eine durchdachte Raumaufteilung verbinden historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper, eine Fußbodenheizung im Badezimmer des Erdgeschosses sowie moderne Nachtspeichergeräte in den oberen Etagen. Im Bad wurde zudem ein hochwertiges Geberit AquaClean Mera Dusch-WC (Topmodell, App-steuerbar) installiert. Für zusätzliche Atmosphäre sorgt ein neu installierter, unbenutzter Kaminofen im Wohnzimmer. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.