Kaufpreis 112.000 €
Zimmer 2
44328 Dortmund
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++ REINES KAPITALANLAGEOBJEKT !! EINE SELBSTNUTZUNG DER WOHNUNG IST NICHT MÖGLICH / SIE KÖNNEN DIESE WOHNUNG NICHT SELBST BEWOHNEN !!! ++Diese freundliche Siedlung liegt am Rande einer hübschen Schrebergartenkolonie. Geprägt von Grünflächen mit einer aufgelockerten Bebauung ist die Siedlung eine kleine Wohnoase. Die WEG Geismerg 2 - 24 besteht aus 12 Häusern mit insgesamt 70 Wohneinheiten. Eine solide und gewachsene Anwohnerstruktur zeichnet die Siedlung aus. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus insgesamt zwei Untergemeinschaften:1. Häuser Geismerg 2 12 4-geschossige Bauweise (7 bzw. 8. Fam.-Häuser)2. Häuser Geismerg 14 24 2-geschossige Bauweise (4 Fam.-Häuser)Der überwiegende Teil der Wohnungen befindet sich bereits in Privatbesitz.Die angebotene Wohnung befindet sich im Haus Geismerg 18 und besteht aus 2 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Balkon, verteilt auf ca. 55 m² Wohnfläche. Die Wohnung ist seit dem 01.09.1997 vermietet. Die Nettokaltmiete beträgt 370,43 Euro zzgl. 175,00 Euro Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung des Mieters = 545,43 Euro Warmmiete pro Monat. Das vom Eigentümer zu zahlende Hausgeld beträgt zZ. 265,00 Euro.Die anteilige, rechnerische Instandhaltungsrücklage beträgt für diese Wohnung per 31.12.2023 ca.2.000,00 EUR.Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 493-059 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.
