Kaufpreis 998.000 €
Zimmer 6
82291 Mammendorf
Größe 151 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Future Living | Reihenmittelhaus in MammendorfNachhaltig – energieeffizient – maximal flexibelDas bezugsfertige Effizienzhaus (Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a) erfüllt die neuesten KfW-Förderkriterien. Auf 150 m² Wfl., plus vollbelichtetem Untergeschoss, entsteht ein Raumkonzept, das sich deinen Lebensphasen anpasst:• Küche bleibt gartenseitig für kurze Wege zur Terrasse• Wohn- und Esszone lassen sich frei tauschen oder auf andere Etagen verlegen• das Untergeschoss mit reichlich Tageslicht ist vorbereitet für Home-Office, Fernseh- und Hobbyraum, Fitness oder für GästeGroßzügige Fenster, verschiebbare Schalter, sowie ein Smart-Home-System (Schalter/Thermostate per App neu belegbar) machen spätere Möblierungswechsel spielend leicht. FlexLiving eben – das ist flexibles Wohnen wie man es sich vorstellt.Highlights auf einen Blick:• fertiggestellt – sofort beziehbar• Endenergiebedarf 17,6 kWh/m²·a / A-Klasse, ca. 70 €/Monat Heizen & WW, optionale PV-Anlage steigert Eigenverbrauch auf bis zu 90 %• Smart-Cooling-Wärmepumpe: heizen im Winter, passiv kühlen im Sommer• Echtholzparkett & Eichenstufen – nachweislich wertsteigernd• Smart-Home-Ready – 46 % der Käufer schätzen den Mehrwert• Belichtetes UG: angenehm kühl, ideale Work-from-Home-Fläche• Grundstück 248 m² in ruhigem, gewachsenem Quartier• 19 Min. Hbf München / 26 Min. Augsburg – RE & S-Bahn-Taktung• Provisionsfrei, sofort beziehbarFlexible Raumidee:• Küche: fix zur Süd-Terrasse, kann mit Essbereich getauscht werden• Wohnen: EG, UG (Tageslicht) oder Galerie im OG – ganz nach Lebensphase Schalter & Datenpunkte lassen sich ohne Stemmarbeit versetzen Frühkäufer-Bonus:Bei notarieller Beurkundung bis 31. Juni 2025 schenken wir Ihnen die Installation der PV-Anlage (5 kWp) – Wert ca. 12 000 €.
