Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 7
04639 Gößnitz
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses kleine, vermutlich um 1915 errichtete MFH wurde mit einem kleinen Teilkeller, mit 2 Vollgeschossen und einem ausgebauten DG, Holzbalkendachstuhl und einem Krüppel- Walmdach auf einem 130 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus verfügt über 3 abgeschlossene Wohnungen und ist in OG und DG. Insgesamt verfügt das Haus über 7 Zimmer, 3 Flure, 3 Küchen, 3 Bäder/ WC´s, mit insgesamt rund 177 m² Wohnfläche. Die EG-Wohnung ist seit Sanierung vermietet. Im Jahr 2015 erfolgte eine komplette Sanierung und Modernisierung des gesamten Hauses. Der kleine Gewölbe-Keller besteht aus Mischmauerwerk (Naturstein und Ziegel) und macht einen relativ trockenen Eindruck. Der nicht zu Wohnzwecken genutzte Teil des EG`s wird als Abstellräume, für die Heizung und allgemeine Nebenräume genutzt.Das Grundstück ist nach allen Seiten durch die Bebauung komplett eingefriedet (Grenzbebauung). Es handelt sich um eine interessante, entwicklungsfähige Immobilie mit guten Grundrissen und hellen Räumen. Das Haus befindet sich in einem bauzeitgemäßen, gutem und vermietungsbereiten Zustand. Denkbar wäre z.B. die Vermietung an Mietarbeiter des unmittelbar angrenzenden Wohnparks. Die meisten der Nachbarhäuser sind umfassend saniert und präsentieren sich in einem guten Zustand.Raumaufteilung:EG: Flur, Küche/ Wohnen, Schlafen, Dusch- Bad/ WC, ca. 44,20 m²OG: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind, Dusch- Bad/ WC, Balkon ca. 75,00 m²DG: Flur, Küche, Wohnen, Schlafen, Kind, Dusch- Bad/ WC, ca. 33,00 m²Gesamtwohnfläche: ca. 152,20 m²IST- MIete: EG (Netto/kalt) pro Monat = € 265,00 oder € 3.180,00/ p.a.SOLL- Miete: für alle 3 WE = € 1.098,00 oder ca. €13.152,00/ p.a.Ähnliche Angebote
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