Kaufpreis 147.000 €
Zimmer 4
52379 Langerwehe
Größe 91 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus befindet sich auf einem ca. 580?m² großen Grundstück. Das ursprüngliche Baujahr lässt sich auf etwa 1871 schätzen, da das Gebäude in diesem Jahr erstmals kartografisch erfasst wurde.Während des Zweiten Weltkriegs wurde das Haus weitgehend bis auf die Grundmauern zerstört. Der Wiederaufbau sowie eine Erweiterung erfolgten in den Jahren 1946/1947. Eine umfassende Sanierung fand in den 1970er-Jahren statt.Die Immobilie liegt in hinterer Baureihe, wodurch eine besonders ruhige Wohnatmosphäre entsteht. Eine direkte Zufahrt mit dem PKW zur Immobilie ist nicht gegeben. Zu beachten ist, dass der Zugang zum vorderliegenden Nachbarhaus über das angebotene Flurstück erfolgt. Daher ist die Eintragung eines Wegerechts zur Begünstigung des Nachbarn zwingend erforderlich.Die Wohnfläche von insgesamt ca. 91,08 m² erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst vier Zimmer. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei Badezimmer sowie zwei praktische Abstellräume, die zusätzlichen Stauraum bieten. Das Obergeschoss umfasst drei helle Schlafzimmer sowie ein weiterer Raum mit Gäste-WC - dieser zählt nicht zur offiziellen Wohnfläche und steht zur individuellen Nutzung zur Verfügung.Im Innenhof befinden sich ehemalige Stallungen, die sich hervorragend als zusätzliche Lager- oder Werkstattflächen nutzen lassen. Ein liebevoll und pflegeleicht gestalteter Garten rundet dieses Angebot ab und lädt zum Verweilen im Freien ein.Bitte nutzen Sie das Kontaktformular, um ein Exposé und eine 360°-Tour anzufordern und sich unverbindlich einen umfassenden Eindruck von unserem Angebot zu verschaffen.
