Kaufpreis 549.000 €
01219 Dresden
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Beschreibung Das Wohn- und Geschäftshaus eignet sich für Investoren und Selbstnutzer. Eigennutzer: Variante 1: Handwerk + Wohnen+ Vermietung und Verpachtung // Variante 2: MehrgenerationenhausInvestoren : da unvermietet, gibt es je nach Anlagehorizont und Zukunftserwartung, vielfältige OptionenAuf dem Grundstück befinden sich ein Hauptgebäude, ein Nebengebäude, eine angebaute Werkstatt - bzw. Lagerhalle und Garagen.Das Haupthaus besteht aus zwei Wohneinheiten, und eine Gewerbeeinheit. Das Grundstück hat eine Fläche von ca. 990 m². Die Lage des Objekts ist ideal für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Es fanden über die Nutzungszeit zwar Modernisierungs- und Instandhaltungsarbeiten statt, trotzdem sind nach Kauf weitere Modernisierungsmaßnahmen und energetische Ertüchtigungen erforderlich. Das Haus wird unvermietet angeboten und ist teilberäumt. Aufteilung Haupthaus:- Wohnung Dachgeschoss: ca. 80 m²- Wohnung 1.Obergeschoss: ca. 121 m²- Gewerbe Erdgeschoss: ca. 195 m²- Keller: ca. 100 m²- Lager / Büro Hinterhaus ca. 150 m² (2 Etagen) Kaltlager ca. 160 m²- Freilager: ca. 45 m²
