Kaufpreis 1.570.000 €
22885 Barsbüttel
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Metropole Hamburg steht dieses gepflegte und solide vermietete Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten zum Verkauf. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage im beliebten Barsbüttel - einer familienfreundlichen Gemeinde mit hervorragender Infrastruktur und direkter Anbindung an das Hamburger Stadtgebiet. Die Nähe zur A1 und A24 sowie eine gute ÖPNV-Anbindung bieten ideale Voraussetzungen sowohl für Pendler als auch für langfristige Mietverhältnisse.Das massiv errichtete Gebäude stammt aus dem Jahr 1994 und erstreckt sich über drei Geschosse mit jeweils zwei gut geschnittenen Wohneinheiten pro Etage. Alle sechs Wohnungen sind vermietet und zeichnen sich durch stabile Mietverhältnisse aus. Zu jeder Wohneinheit gehört ein separater PKW-Stellplatz, der zusätzlich vermietet wird.Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Der übersichtliche Grundriss, die solide Bauweise und die attraktive Lage machen dieses Objekt zu einer lohnenden Kapitalanlage mit nachhaltigem Entwicklungspotenzial.Eckdaten im Überblick:-Baujahr: 1994-Wohnfläche gesamt: ca. 393 m²-6 Wohneinheiten-6 Außenstellplätze (alle vermietet)-Jahresnettokaltmiete (Ist): 63.780 €-Kein Leerstand, solide Mieterstruktur-Ruhige Lage in gefragtem WohnumfeldDieses Mehrfamilienhaus bietet Ihnen eine ausgezeichnete Gelegenheit, in eine renditestarke und zukunftssichere Immobilie im direkten Einzugsgebiet der Hansestadt Hamburg zu investieren. Die stabile Vermietungslage, das gepflegte Objekt sowie die gute Verkehrsanbindung machen es sowohl für erfahrene Anleger als auch für Neueinsteiger in den Immobilienmarkt zu einer lohnenswerten Investition.So funktioniert es
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