Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 6
45529 Hattingen
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung begeistert mit einem großen Garten und befindet sich in guter Lage in Hattingen-Niederbonsfeld. Das Gebäude wurde ca. 1956 auf einem 984 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m². Aktuell in zwei Wohneinheiten geteilt, ist hier eine Nutzung als Mehrgenerationenmodell ebenso vorstellbar wie eine Umgestaltung zu einem großzügig geschnittenen Einfamilienhaus. Die Wohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² ist unterteilt in einen einladenden Dielenbereich, ein großes Wohnzimmer, ein Esszimmer, ein geräumiges Schlafzimmer, Küche und Tageslichtbad. Im Obergeschoss (Wohnfläche ca. 59 m²) befinden sich ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer ein Arbeitszimmer, eine Küche und ein Tageslichtbad. Eine Treppe erschließt den ausgebauten Spitzboden. Das Gebäude ist voll unterkellert Ein separater Kellerzugang bietet eine bequeme Anbindung an den Garten. Auf dieser Etage sind die Heizung, Kellerräume sowie der Wasch-/ und Trockenraum untergebracht. Ein besonderes Highlight ist sicherlich der große liebevoll angelegte Garten. Idyllische Rückzugsmöglichkeiten und ein Gartenhaus offerieren vielfältige Freizeitmöglichkeiten und laden zur individuellen Gestaltung ein. Ein Spielparadies für Kinder ist ebenso möglich wie ein Gewächshaus mit Blumen- und Gemüsebeeten, ein gemütlicher Grillplatz oder ein Rückzugsort für Wellness und Entspannung. Eine Garage sowie ein PKW-Stellplatz vervollständigen dieses außergewöhnliche Angebot. Ein Kindergarten ist fußläufig erreichbar. Grundschule und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der Nähe gelegen. Die Hattinger Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die malerische Altstadt mit einer Vielzahl an Kneipen und Restaurants sind in wenigen Autominuten bequem zu erreichen. Hattingen-Niederbonsfeld zählt zu den ruhigen, bevorzugten Wohngebieten Hattingens. Viele Sportmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung sowie der nahegelegene Baldeneysee bieten ein großes Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Es besteht eine gute Anbindung zu den umliegenden Städten Essen, Velbert, Wuppertal und Bochum.Ähnliche Angebote
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